LET OP DEZE MAISONNETTE WORDT IN VERHUURDE STAAT VERKOCHT!!

LET OP DEZE MAISONNETTE WORDT IN VERHUURDE STAAT VERKOCHT!!

Prachtige maisonnette, gelegen in de rustige en populaire woonwijk "Laanhuizen" van Groningen met voorzieningen als winkels, restaurants en scholen op loopafstand. Deze ruime maisonnette beschikt over een sfeervolle en royale woonkamer een dichte inbouwkeuken, een separaat toilet, drie riante slaapkamers, een moderne badkamer en twee balkons gelegen op het zuidwesten.

De maisonnette is ideaal gelegen ten opzichte van de binnenstad, Stadspark en het Centraal Station. Binnen 5 minuten fietsen bent u op het station, of de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn uitstekend te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten centrale hal met intercom, brievenbussen, bergingen en trappenhuis naar de tweede verdieping

Tweede verdieping:
Entree met hal, voorraadkast en meterkast die toegang geeft tot het toilet, de royale en lichte woonkamer, een moderne inbouwkeuken. De woonkamer beschikt over een balkon die is gelegen op het zuidwesten. De keuken is voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en een combimagnetron. Vanuit de hal is via de trapopgang de derde verdieping te bereiken.

Derde verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan de grootste toegang geeft tot het op het zuidwesten gelegen balkon met vrij uitzicht. Nette badkamer voorzien van badkamermeubel, designradiator, afsluitbare douche d.m.v. glazen douchedeur en witgoedaansluiting. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
* Netto jaarhuur € 14.400,-;
* CV ketel, eigendom;
* Electra recentelijk vernieuwd;
* Keuken recent geheel gemoderniseerd;
* Woning word in verhuurde staat verkocht;
* Badkamer en toilet recentelijk gemoderniseerd;
* Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en geheel dubbele beglazing;
* Gehele woning is in 2021 voorzien van nieuwe laminaatvloer;
* Gezonde, actieve VvE bijdrage € 145,97 per maand;
* Voldoende parkeergelegenheid;
* Aanvaarding in overleg;