Royaal en sfeervol wonen dat doe je in deze compleet gerenoveerde samengevoegde woning aan het Nassauplein! Door de samenvoeging van twee woonlagen ervaar je verassend veel ruimte en licht.

Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken, vier riante slaapkamers, bijkeuken, twee separate toiletten, een moderne badkamer, balkon aan de achterzijde en een grote zeer zonnige achtertuin.

Deze woning is gelegen op een prachtige plek in de geliefde Oranjebuurt van Groningen met voorzieningen als winkels, restaurants en scholen op loopafstand. Aan het Nassauplein komt alleen bestemmingsverkeer en heb je vrij uitzicht op de speeltuin, het grasveld en de vijver. Verder heeft het een ideale ligging ten opzichte van het Noorderplantsoen en ligt het op 6 minuten fietsafstand van de grote markt, in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal, royale woonkeuken met kookeiland en woonkamer van in totaal maar liefst 49 m². De woonkamer is tuingericht en de keuken biedt alle luxe, zoals een cooker en Miele apparatuur. Aan de achterzijde zit de bijkeuken van ca. 8m², die toegang geeft tot het toilet en de achtertuin. Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot het separaat toilet, de moderne badkamer van ca. 7 m² en de 4 lichte slaapkamers van ca. 17 m², 9 m², 8 m² en 7 m². Waarvan de kleine slaapkamer toegang biedt tot de CV ruimte met opbergruimte en het zonnige balkon van ca. 5 m². De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, design radiator en inloopdouche met regendouche.

Tuin:
In de royale op het zuiden gelegen zonnige achtertuin van ca. 93 m² is het heerlijk vertoeven. In de tuin staat de externe houten berging van ca. 14 m². De tweede kleinere berging is te bereiken via achterom. Daarnaast beschikt de woning over een kleine onderhoudsvriendelijke voortuin.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1928
- Energielabel B
- Verwarming d.m.v. cv-combiketel eigendom 2013;
- Keuken en badkamer zijn gerenoveerd in 2018;
- Nieuwe groepenkast geplaatst en elektra bovenverdieping volledig vervangen in 2018;
- Schilderwerk kozijnen en achtergevel 2020;
- Elektrische screens achterzijde geplaatst 2022;
- 8 zonnepanelen geplaatst 2022;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Op het zuiden gelegen achtertuin;
- Aanvaarding: in overleg(kan snel);
- Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
- Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;

Woonopp.
132 m²
Slaapkamers
4

Algemeen

Adres:Nassauplein 26
Groningen
Vraagprijs:€ 550.000/totaal k.k.
Type:Beneden + bovenwoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Totale woonoppervlakte:132 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1928
Inhoud:502 m³
Bouwlagen:2
Op verdieping:0
Gebouwgebonden buitenruimte:4 m²
Externe Bergruimte :14 m²
Algemene staat:Normaal
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
Periodieke bijdrage
VVE kenmerken:€ 50/maand

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1 (6.7 m²)
WC:2
Woonkamer:49 m² - Woonkamer
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:7,50 m²
Balkon:4,40 m²
Tuin:93 m²
Tuin breedte:9,23 m
Tuin diepte:10,1 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:CV-Ketel

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:GRONINGEN
Indexnummer:1
Certificaat Nr.:656455627
EnergyClass:B
Geldig tot:11-1-2033
Groningen
Nassauplein 26

€ 550.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Groningen
Nassauplein 26

€ 550.000 k.k.

Groningen
Nassauplein 26

€ 550.000 k.k.