LUXUEUS EN STIJLVOL WONEN DAT DOE JE AAN DE DOTTERBLOEM!!

Deze prachtige villa is van alle luxe gemakken voorzien. Zo kunt u na een lange dag werken heerlijk ontspannen in uw eigen sauna of genieten van een lange zomeravond onder de overkapping met uw eigen buitenkeuken en bar. Ook in de koude wintermaanden kunt u genieten van deze luxe door de volledig geïsoleerde tuinkamer waar u zich lekker in kunt terugtrekken.

Bent u meer een ochtendmens dan kunt u zich terugtrekken op uw dakterras, waar het heerlijk is vertoeven in de ochtend zon.

Deze stijlvolle en onder architectuur gebouwde villa is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.172 m². De villa is gelegen op een uitstekende locatie en is voorzien van royale living met luxe openkeuken, drie riante slaapkamers, twee luxe badkamers, twee separate toiletten, een bijkeuken en een royale en zonnige tuin die is voorzien van een multifunctioneel bijgebouw.

Deze villa is gelegen in de gewilde en waterrijke wijk Oostindie die zich kenmerkt door het vele groen, verschillende parken en veel speelvoorzieningen. Daarnaast beschikt de wijk over een brede school met openbaar en christelijk basisonderwijs, een kinderopvang en peuterspeelzaal. Tegenover de school zijn de voetbalvelden van sportvereniging VEV ’67 gelegen.

Binnen 5 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Leek of op het Landgoed Nienoord waar je kunt genieten van het zwemkasteel, het museum of het familiepark Nienoord. Ook uitvalswegen als de A7 zijn uitstekend te bereiken waardoor zowel de stad Groningen als Drachten op 20 minuten afstand liggen. Op enkele minuten fietsen van de woning ligt een bushalte, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal en modern separaat toilet, royale en lichte living met moderne open inbouwkeuken (geïntegreerde Bora afzuiging, inductiekookplaat, combi stoomoven, magnetron, vaatwasser, kokend waterkraan, inbouw koffiezetapparaat en koelkast) samen ca. 56 m². De living is voorzien van een stijlvolle roomdivider die is afgewerkt met leer en is voorzien van een sfeervolle gashaard (op propaan). Vanuit de keuken is met de schuifpui de fraaie tuin te bereiken. Naast de keuken is de riante bijkeuken gelegen die is voorzien van witgoedaansluitingen en toegang geeft tot de meterkast en de technische ruimte. Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 12 en 32 m², separaat toilet en een moderne badkamer voorzien van douche en badkamermeubel. De masterbedroom geeft toegang tot een privé badkamer voorzien van vrijstaand bad, inloop regendouche en royaal badkamermeubel, een royale inloopkast en een dakterras van ca. 29m².

Tuin:
De Fraai aangelegde en zon overgoten achtertuin is maar liefst 720 m² en voorzien van twee riante terrassen en een multifunctioneel bijgebouw die tevens kan worden gebruikt als guesthouse of tuinkamer. Het bijgebouw is voorzien van een multifunctionele ruimte van ca. 40 m² een aangebouwde overkapping voorzien van buitenkeuken met bar en een sauna met buitendouche. Aan de andere kant van het bijgebouw is nog een berging gesitueerd van ca. 13 m³.

BIJZONDERHEDEN
* Woning is geheel gasloos;
* Berging voorzien van warmtepaneel;
* Geheel voorzien van HR++ beglazing;
* Woning is voorzien van een waterontharder 2021;
* Alle slaapkamers zijn voorzien van internet aansluiting;
* Bijgebouw voorzien van eigen groepenkast met krachtstroom;
* Woning is voorzien van 20 zonnepanelen opbrengst ca. 6000 KWH;
* Woning is voorzien van warmtepomp en warmte terug win installatie;
* Woonkamer, keuken ,slaapkamers en bijgebouw voorzien van airco’s;
* Alle verlichting in en rondom de woning is middels Google hub te besturen;
* Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en verkoeling met PVC visgraatvloer 2021;
* Woning beschikt over een carport van maar liefst 37 m²;
* Aanvaarding: in overleg (kan z.s.m.).

Perceelopp.
1 172 m²
Woonopp.
143 m²
Slaapkamers
3

Algemeen

Adres:Dotterbloem 3
Leek
Vraagprijs:€ 759.500/totaal k.k.
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Beschutte ligging
Perceeloppervlakte:1.172 m²
Totale woonoppervlakte:143 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2021
Inhoud:380 m³
Bouwlagen:2
Gebouwgebonden buitenruimte:29 m²
Externe Bergruimte :50 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:2 (15.5 m², 3.61 m²)
WC:2
Woonkamer:55,50 m² - Woonkamer
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:10,30 m²
Balkon:29 m²
Tuin:768 m²
Tuin breedte:24 m
Tuin diepte:32 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Kunststof
Dak:Plat dak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Airconditioning, Warmtepomp
Verwarmd water:Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Leek
Oppervlakte:1.172 m²
EnergyClass:A++
Geldig tot:14-11-2022
Leek
Dotterbloem 3

€ 759.500 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Leek
Dotterbloem 3

€ 759.500 k.k.

Leek
Dotterbloem 3

€ 759.500 k.k.