BEN JE OPZOEK NAAR DE GEMAKKEN VAN NIEUWBOUW MAAR HEB JE GEEN ZIN IN LANGE WACHTTIJDEN? DAN IS DE GAYKINGASTRAAT 30A ECHT IETS VOOR JOU!

Deze fraaie en royale 2 onder 1 kap woning is gelegen in het nieuwplan Fivelgo in Ten Boer. De woning is voorzien van een royale woonkamer met moderne open inbouwkeuken, drie riante slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een moderne badkamer, separaat toilet, een royale zolder/wasruimte en een riante op het zuidwest gelegen achtertuin .

De woning is gelegen in het centrum van Ten Boer op loopafstand van de supermarkt, horeca en sportverenigingen. Ook uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken waardoor de stad Groningen op 15 minuten afstand ligt. Op loopafstand van de woning ligt een bushalte waar meerdere keren per uur en bus vertrekt naar Groningen.

Op de locatie van de voormalige plus-supermarkt zijn door VDM 6 woningen met een stoere uitstraling gerealiseerd. Het plan bestaat uit vier hoge goot woningen en twee lage goot woningen. De architectuur van de woningen heeft een rustiek karakter met een hedendaagse twist en sluit daarbij prima aan bij de dorpse sfeer van de Gaykingastraat.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en modern separaat toilet, royale en lichte woonkamer met moderne open inbouwkeuken (voorzien van inductiekookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser en koelkast) samen ca. 36 m². Vanuit de woonkamer is met deur de riante tuin te bereiken. Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van ca. 6, 10 en 13 m², een moderne badkamer voorzien van douche, tweede toilet, dubbele wasbak en designradiator. Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Zolderruimte van ca. 32 m2 waar me gemak een vierde en eventueel zelfs vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin:
Een riante zonnige tuin die is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een berging en die is te bereiken via de woonkamer en de achterom.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A++;
* Bouwjaar 2022;
* Woning is volledig geïsoleerd en gas loos;
* Warmtepomp, elektrische radiatoren en elektrische boiler;
* Geheel voorzien van HR++ beglazing;
* Woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
* Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
* Parkeren op eigen oprit;
* Aanvaarding: in overleg (kan snel).

Woonopp.
125 m²
Slaapkamers
3

Algemeen

Adres:Gaykingastraat 30-a
Ten Boer
Vraagprijs:€ 349.500/totaal k.k.
Type:Woning
Totale woonoppervlakte:125 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2021
Inhoud:446 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :5 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1 (5.1 m²)
WC:1
Woonkamer:22,10 m²
Keuken:13,60 m²
Tuin:144 m²
Tuin breedte:16 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Aan te leggen

Comfort

Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp
Verwarmd water:Elektrische boiler eigendom
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:ten Boer
Oppervlakte:266 m²
EnergyClass:A++
Geldig tot:2-10-2032
Ten Boer
Gaykingastraat 30 a

€ 349.500 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ten Boer
Gaykingastraat 30 a

€ 349.500 k.k.

Ten Boer
Gaykingastraat 30 a

€ 349.500 k.k.