Royaal appartement met een fantastisch uitzicht over de skyline van de stad Groningen!!

Royaal appartement met een fantastisch uitzicht over de skyline van de stad Groningen!!

Dit prachtige appartement is gelegen op de 13de verdieping van het appartementencomplex De Orion. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer met wintertuin en open inbouwkeuken, twee royale slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een bijkeuken. In het souterrain van het appartementencomplex bevindt zich een berging en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Appartementencomplex De Orion is gelegen in de wijk Paddepoel van Groningen met voorzieningen als winkels, restaurants, sportvoorzieningen en scholen op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken.

Wintertuin:
De wintertuin staat voor meer dan een tuin en draagt in elk seizoen bij aan uw woonplezier. De wintertuin is een bijzonder element in het ontwerp. Het houdt in dat een deel van de woonkamer, namelijk het gedeelte dat enigszins uit de gevel steekt, is voorzien van een meerdelig vouwraam dat men kan samenvouwen tot op de wand, waardoor er een soort inpandig balkon ontstaat. Zo kunt u binnen toch buiten zitten!

INDELING:
Begane grond:
Portiek met brievenbussen en liften die toegang geeft tot het trappenhuis en de parkeergarage.

13de verdieping:
Entree met riante centrale hal die toegang geeft tot de royale woonkamer met open inbouwkeuken (voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron) van samen ca. 60 m², separaat toilet met fonteintje en wc douche, twee slaapkamers van ca. 13 en 16 m², een badkamer van ca. 7 m² voorzien van ligbad, wastafelmeubel en luxe douche/stoomcabine met massagestralen en een bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2009;
- Keuken (2009)
- Elektrisch verwarmd (gas loos);
- Woonoppervlakte van 115 m²;
- Appartement gelegen op het zuiden;
- Geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Woning geheel voorzien van kurkvloer;
- Voorzien van 80 liter warmwaterboiler ;
- Eigen (invalide)parkeerplek in de parkeerkelder;
- Woning is rondom voorzien van elektrische zonwering;
- Woning is nagenoeg stof vrij door de stoffilters in de WTW;
- Inpandige berging van ca. 6 m² aanwezig;
- Actieve VVE, bijdrage € 205,- per maand;
- Woning voorzien van Warmte Terug Win installatie;
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- Aanvaarding: in overleg.