Beleggingsobject/Studentenwoning met onttrekkingsvergunning gelegen op een fraaie locatie in Groningen.

Beleggingsobject/Studentenwoning met onttrekkingsvergunning gelegen op een fraaie locatie in Groningen. Het appartement is gelegen in de wijk Paddepoel van Groningen op loopafstand van de Zernike campus en het winkelcentrum Paddepoel. Onder het complex zitten meerdere voorzieningen gevestigd waaronder een SPAR supermarkt en verschillende eetgelegenheden. Binnen 10 minuten fietsen is de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen te bereiken.

In de woning staat momenteel één kamer leeg, waardoor deze belegging ook uitermate geschikt is als woning voor een studerende zoon of dochter.

Dit appartement beschikt over een gemeenschappelijke woonkamer van maar liefst 27 m², nette keuken, toilet, badkamer voorzien van douchecel en tweede toilet en drie kamergewijs verhuurbare kamers (mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer). Bij de woning hoort een garagebox welke is verhuurd en is gelegen achter het complex.

Totale jaarlijkse netto huuropbrengst € 11.784,-

INDELING:
Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree/hal, toilet met fonteintje, gezellige lichte woonkamer van ca. 27 m² met ruime trap kast en een royale keuken die is voorzien van afzuigkap. vanuit de hal is via de trapopgang de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van ca. 9, 9,5 en 12 m² die allen zijn voorzien van inbouwkasten en waarvan de grootste toegang bied tot het balkon gelegen op het westen, geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en witgoedaansluiting.

Op de begane grond aan de achterzijde van het complex bevind zich een fietsenberging van ca. 7 m².

BIJZONDERHEDEN:
* Cv-ketel eigendom (2002);
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Actieve VvE bijdrage € 147,96;
* Goed onderhouden complex;
* Eigen garage gelegen achter het complex;
* Onttrekkingsvergunning voor vier studenten;
* Per direct één kamer beschikbaar;
* Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
* Aanvaarding: in overleg (kan snel);