Prachtige maisonnette, gelegen in de rustige en populaire woonwijk "Laanhuizen" van Groningen met voorzieningen als winkels, restaurants en scholen op loopafstand. Deze ruime maisonnette beschikt over een sfeervolle en royale woonkamer, een dichte inbouwkeuken, drie riante slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en twee balkons gelegen op het zuidwesten.
De maisonnette is ideaal gelegen ten opzichte van de binnenstad, Stadspark en het Centraal Station. Binnen 5 minuten fietsen bent u op het station of de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn uitstekend te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten centrale hal met intercom, brievenbussen, bergingen en trappenhuis naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Bij binnenkomst is er een entree met tochtportaal en recent gerenoveerd toilet. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 21 m² en beschikt over een balkon van ca. 2 m² op het zuidwesten. Op deze woonlaag bevindt zich ook de keuken van ca. 7 m² met een ruime inbouwkast. De moderne keuken is onlangs gerenoveerd en voorzien van een inductiekookplaat, inbouw koel-vries combinatie, een combi-oven en een grote roestvrijstalen afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de Cv-ketel.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers van respectievelijk ca. 21 m², 10 m² en 7 m². De grootste slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon welke op het zuidwesten is gelegen en beschikt over vrij uitzicht. Verder is op deze verdieping de recent gerenoveerde badkamer met inloop douche, designradiator, badkamermeubel en witgoedaansluitingen te vinden.
De berging in de kelder ca. 6 m² is geschikt voor meerdere fietsen en is bereikbaar via de centrale ingang.
Bijzonderheden:
* CV ketel (eigendom 2014);
* Keuken recent geheel gemoderniseerd;
* De woning beschikt over een energielabel C;
* Badkamer en toilet recentelijk gemoderniseerd;
* Gehele woning is in 2021 voorzien van nieuwe laminaatvloer;
* Actieve VvE bijdrage € 165 per maand;
* Voldoende parkeergelegenheid;
* Aanvaarding in overleg;