Dit karakteristieke beleggingsobject is gelegen op een fraaie locatie, op steenworp afstand van de binnenstad van Groningen.
Het pand bestaat uit een boven- en benedenwoning die momenteel deels wordt verhuurd. Op de begane grond (Vlasstraat 3) bevindt zich een benedenwoning die in zijn geheel wordt verhuurd, bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, douche, separaat toilet en een binnenplaats. In de bovenwoning (Vlasstraat 3-A) zijn drie verhuurbare studenten kamers een keuken met douche en een separaat toilet te vinden.
Dit statige pand met authentieke elementen is gelegen in de Binnenstad-Noord van Groningen met voorzieningen als winkels en restaurants op loopafstand. Binnen 5 minuten lopen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen.
INDELING
Vlasstraat 3:
Entree met lang gestrekte hal, woonkamer van ca. 22 m2 die is voorzien van meerdere inbouwkasten, badkamer van ca. 1,5 m2 die is voorzien van douche en wastafel, slaapkamer van ca. 14 m2, separaat toilet, keuken van ca. 6 m2 voorzien van witgoedaansluiting en een binnenplaats.
Vlasstraat 3-A:
Entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping, overloop met toegang tot twee kamers van ca. 13 en 18 m2 die beiden zijn voorzien van een wastafel, keuken voorzien van douche van ca. 6 m2, separaat toilet en royale inbouwkast, trapopgang naar de tweede verdieping, royale kamer/studio van ca. 32 m2 die is voorzien van eigen keukenblok.
BIJZONDERHEDEN:
* Schilderwerk buitenzijde (2019);
* Wordt vrij van huur opgeleverd;
* Inactieve VvE, betreft volledige VvE;
* HR Cv-ketels, eigendom (2010 & 2013);
* Pand betreft een beschermd stadsgezicht;
* Woonoppervlakte Vlasstraat 3 ca. 57 m2;
* Woonoppervlakte Vlasstraat 3-A ca. 84 m2;
* Vlasstraat 3-A beschikt over een beperkte onttrekkingsvergunning/kamerverhuurvergunning (3 personen);
* Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
* Aanvaarding: in overleg (kan snel);