Benedenwoning met onttrekkingsvergunning voor vier studenten, de woning wordt zonder huurders opgeleverd. De woning is hierdoor zeer geschikt voor ouders met studerende kinderen, als belegging of voor eigen bewoning.
Een zeer fraaie en goed onderhouden benedenwoning met een keurige royale besloten achtertuin en stenen berging. De woning is gelegen op een mooie locatie in de Celebesstraat in de gewilde Korrewegwijk. In de wijk zijn goede parkeermogelijkheden en winkelvoorzieningen liggen om de hoek. Het is slechts 10 minuten fietsen naar het gezellige stadscentrum van Groningen en naar het Zernike complex.
Het pand is in bezit van een ouder van een van de huurders. Hierdoor is het pand in een goede staat van onderhoud, verder voldoet het pand aan alle eisen voor kamerverhuur (4 personen) en alle vergunningen zijn aanwezig.
Indeling: entree, ruime hal die toegang biedt tot alle ruimtes, toilet, ruime kamer van 19,5 m², kamer van 16,2 m², keuken circa 6 m² voorzien van inbouw gas kooktoestel en afzuigkap , badkamer van circa 7 m² met douche, wastafel, ruimte voor een wasmachine en cv ketel, twee slaapkamers van 12,6 en 12,5 m². Achter het huis bevindt zich een ruime zonnige tuin (circa 80 m²) (Noord-West) met fietsenschuur die eveneens toegankelijk is via de brandgang.
Potentiële netto huuropbrengst ca. € 16.000,-
Er zijn een aantal zaken die achterblijven in de woning zoals raamdecoratie, laminaat, keuken toebehoren waaronder een combi magnetron, inbouw koel/vries combinatie, wasmachine, volledig keuken servies, tuinmeubels en grasmaaier.
Bijzonderheden:
- Ideaal gelegen t.o.v. binnenstad Groningen, UMCG en Zernike Campus;
- Vloer is in 2005 vernieuwd;
- Dak en ramen van de fietsenschuur zijn in 2015 vernieuwd;
- Volledige onttrekkingsvergunning;
- VvE is actief, er is geen maandelijkse bijdrage;
- Hr CV-ketel uit 2010 (eigendom);
- Aanvaarding in overleg(kan snel);
- Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
- Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens.