Fraaie en karakteristieke jaren 30 benedenwoning die is gelegen in een schilderachtig straatje in een van de mooiste buurten van Groningen. De woning is op steenworp afstand van de binnenstad gelegen en beschikt over een royale woonkamer, moderne inbouwkeuken, nette badkamer, drie slaapkamers en een riante tuin.
Voorzieningen als winkels, restaurants en scholen bevinden zich op enkele minuten afstand. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn uitstekend te bereiken.
INDELING:
Entree met tochtportaal en centrale hal (voorzien van originele paneeldeuren en glas-in-loodramen), vanuit de centrale hal is er toegang tot de lichte en royale woonkamer van ca. 28 m² met houten vloer, openslaande tuindeuren en toegang tot een slaapkamer van ca. 6 m², een dichte en moderne inbouwkeuken van ca. 5 m² met ontsluiting naar de achtertuin, twee slaapkamers van ca. 9 en 5 m², kelderkast van ca. 2 m² en de nette badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.
TUIN:
De royale en zonnige achtertuin van ca. 76 m² is voorzien van een berging van ca. 8 m² en is bereikbaar via een achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* Inactieve VvE;
* HR CV ketel, eigendom (2016);
* Vernieuwde keuken (2015);
* Recent hele woning geschilderd (2020);
* Woning betreft een beschermd Stadsgezicht;
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Vrijstaande houtenberging van ca. 8 m² die is gelegen in de achtertuin;
* Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
* Aanvaarding: in overleg (voorkeur z.s.m.).