Fraaie en karakteristieke jaren 30 benedenwoning met ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, Stadspark en het centraal station. Deze benedenwoning beschikt over een ruime woonkamer met openkeuken van maar liefst 59 m2, twee slaapkamers, nette badkamer en een ruime bijkeuken die toegang biedt tot de royale zonnige tuin.
Deze benedenwoning is gelegen in de geliefde Grunobuurt van Groningen met voorzieningen als winkels, restaurants en scholen op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken.
INDELING
Entree met tochtportaal (met authentieke granieten vloer) en centrale hal (voorzien van originele paneeldeuren en glas-in-loodramen), vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Modern hangend toilet met fonteintje. Ruime kelder met veel opbergruimte, lichte en ruime woonkamer (voormalig woonkamer en suite) met houten vloer, houtkachel en openslaande tuindeuren. Tuingerichte openkeuken met schier kookeiland voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met ruimte voor koelkast, droger en wasmachine. Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin te bereiken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 11 en 12 m2 waarvan de grootste beschikt over openslaande tuindeuren. Beide slaapkamers bieden toegang tot de nette badkamer die is voorzien van ligbad en wastafelmeubel voorzien van dubbele kraan en spiegelkast.
TUIN:
De ruime zonnige achtertuin van maar liefst 80 m2 is in de zomer het verlengstuk van de woonkamer. Zo kun je in de zomer tot in de late namiddag genieten van volop zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt aan de achterzijde over een schuurtje (5 m2) met afdakje. De tuin is ook bereikbaar door de achterliggende brandgang.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming d.m.v. cv-combiketel (2012);
- Houten vloer woonkamer geschuurd en geolied (2014);
- Parketvloer slaapkamers (2014);
- Aanvaarding: in overleg (liefst z.s.m.);
- Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
- Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;