Fraaie en karakteristieke jaren 30 benedenwoning met ideale ligging ten opzichte van het UMCG en nabij gelegen voorzieningen. Deze benedenwoning beschikt over een ruime woonkamer en suite, moderne inbouwkeuken, twee slaapkamers, nette badkamer en een leuke stadstuin.
De woning is in 2009/2010 flink onderhanden genomen zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Sinds deze periode woont de huidig eigenaar in het buitenland en wordt de woning slechts 3 á 4 keer per jaar een week lang gebruikt als onderkomen. Hierdoor verkeren de badkamer en keuken nog in nieuwstaat.
Deze benedenwoning is gelegen in de geliefde Korrewegwijk van Groningen met voorzieningen als winkels, restaurants en scholen op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen bent u op de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken.
INDELING
Entree met tochtportaal (met authentieke granieten vloer) en centrale hal (voorzien van originele paneeldeuren en glas-in-loodramen), vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Lichte en ruime woonkamer met originele suite deuren en hoog plafond van maar liefst 2,85 m hoog. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren. Dichte moderne inbouwkeuken met toegang tot de tuin. Keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser en inbouwkoelkast. Nette badkamer aangepast voor minder validen (dit is eenvoudig te verwijderen) voorzien van wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en douche. De woning beschikt over twee slaapkamers van ca. 8 en 9 m2.
TUIN:
Een met sierbestrating aangelegde tuin van ca. 40 m2 gelegen op het noordwesten. Tuin is voorzien van fietsenberging van ca. 6 m2 en heeft ontsluiting via achterom.
BIJZONDERHEDEN
* HR Cv-ketel lease (2006);
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* De gehele woning is voorzien van nette laminaat vloer;
* Keuken en badkamer geplaatst in 2010;
* Grote raam voorzijde voorzien van zonnescherm;
* Ramen achtergevel voorzien van Rolluiken;
* Inactieve VvE;
* Aanvaarding in overleg;
* Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;