Goed onderhouden, karakteristieke benedenwoning op heerlijke locatie

Op een prachtige locatie in de gewilde Oranjebuurt bieden wij deze sfeervolle, onder architectuur
gebouwde benedenwoning aan. De goed onderhouden woning beschikt over een sfeervolle
woonkamer, een nette keuken en badkamer, een ruime slaapkamer en een fraaie tuin met berging.

De woning ligt aan de rand van de Oranjebuurt op enkele minuten van het Noorderplantsoen, station
Noord en zijn zowel de binnenstad van Groningen als het Zernikecomplex binnen een paar minuten
op de fiets te bereiken.

De Oranjebuurt kenmerkt zich door zijn sfeervolle straatjes en mooie architectuur. Daarnaast zijn er
veel voorzieningen in de wijk zoals leuke buurtwinkels, koffietentjes, eetcafés en een supermarkt.

Het Pythagorascomplex is van de Groningse architect J.A. Boer en is gebouwd in de stijl van de
Amsterdamse school. De woningen kenmerken zich door de vele karakteristieke details, zoals onder
andere de stalen kozijnen, het gekleurde glas, schouwen en de erker aan de voorzijde.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal en trapkast inclusief meterkast die toegang geeft tot de royale en sfeervolle
woonkamer van ca. 26 m² welke is voorzien van openslaande tuindeuren, de nette keuken van ca. 6,5
m² die tevens toegang geeft tot de tuin (voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, wasemkap en
koelkast), separaat toilet, nette badkamer voorzien inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie
en een riante slaapkamer van ca. 10 m².

Tuin:
Tuin van ca. 35 m² welke is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een houten berging van
ca. 6 m² en achterom.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 1921;
* Verhuur is toegestaan;
* Gedeeltelijk dubbelglas;
* Voorzien van glas in lood ramen;
* Woning betreft een Rijksmonument;
* Actieve VvE, bijdrage € 74,81,- per maand;
* Aanvaarding: in overleg;