BELEGGERS EN OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET!!
Dit beleggingsobject is gelegen op een fraaie locatie, op steenworp afstand van het UMCG en de binnenstad van Groningen.
Het pand betreft een bovenwoning die momenteel deels wordt verhuurd en is gelegen in de Gorechtbuurt van Groningen met voorzieningen als winkels en restaurants op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen.
Het pand beschikt over zes kamers waarvan momenteel vier worden verhuurd (de overige twee kamers zijn in gebruik als washok en opbergkamer), een keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer, separaat toilet en balkon.
HUIDIGE HUURSTROMEN:
Kamer 1 : ca. 15,3 m2, huurprijs inclusief € 300,-
Kamer 2 : ca. 15,2 m2, huurprijs inclusief € 300,-
Kamer 3 : ca. 13,4 m2, huurprijs inclusief € 300,-
Kamer 4 : ca. 16,7 m2, huurprijs inclusief € 320,-
Huurstroom totaal per jaar € 14.640,-
In het object zit huurpotentie gezien het feit dat het object over zes kamers beschikt waarvan momenteel vier worden verhuurd. Na kleine aanpassingen is het mogelijk deze ruimten bij de verhuurbare kamers te trekken of deze in de huidige staat samen te verhuren.
INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Hal met toegang tot drie kamers van ca. 4 m², 15 m² en 15 m², een separaat toilet, keuken van ca. 5 m² die toegang geeft tot het balkon dat is gelegen op het noordoosten. Via de trapopgang in de hal is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping:
Overloop die toegang geeft tot drie kamers van ca. 5 (welke momenteel wordt gebruikt als washok), 13 m² en 17 m², een badkamer van ca. 4 m² voorzien van douche en wastafel en een bergzolder die is te bereiken via de overloop.
BIJZONDERHEDEN:
* Inactieve VvE;
* HR CV-ketel, eigendom (2015);
* Schilderwerk buitenzijde (2014);
* Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* Wordt in gedeeltelijk verhuurde staat verkocht;
* Een kamer leeg bij oplevering (overige kamers zijn bespreekbaar);
* Berging gelegen achter het pand (deze verkeerd in vervallen staat);
* Beschikt over een onttrekkingsvergunning/kamerverhuurvergunning (4 personen);
* Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
* Aanvaarding: in overleg.