Royale en karakteristieke bovenwoning op loopafstand van het stadscentrum van Groningen. Deze bovenwoning beschikt over een lichte woonkamer en suite, vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een riant, zonnig dakterras van ca. 50 m².
Deze royale bovenwoning is gelegen in de geliefde Schildersbuurt van Groningen met voorzieningen als winkels, restaurants en scholen op loopafstand. Verder heeft het een ideale ligging ten opzichte van het Centraal Station en ligt het op 10 minuten loopafstand van de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met kastruimte en toilet. De overloop biedt toegang tot de royale woonkamer en suite (samen 34 m²) met originele suite deuren en hoog plafond van maar liefst 3,30 m hoog. De woonkamer en suite biedt vrij uitzicht over de Nieuwe Blekerstraat en is voorzien van openslaande deuren naar het riante dakterras. Dit zonnige dakterras is op het Oosten gelegen en is ca. 50 m² groot. Naast de woonkamer en suite zit een fraaie dichte keuken voorzien van vaatwasser, combi oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is tevens het dakterras te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is een werk/studeerkamer van 7 m².
Tweede verdieping:
Ruime overloop met kastruimte die is voorzien van wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer aan de voorzijde van 15 m² met vrij uitzicht over de Nieuwe Blekerstraat, slaapkamer voorzijde van 6 m² met frans balkon, ruime slaapkamer achterzijde van 18 m² met royale ingebouwde kastenwand, nette royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
BIJZONDERHEDEN
- Verwarming d.m.v. cv-combiketel eigendom(2011);
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Aanvaarding: in overleg (kan snel);
- In de onderliggende garage zijn één of meerdere parkeerplaatsen te huur;
- Het kozijn van de achterste slaapkamer tweede verdieping dient te worden vervangen. Verkoper is bereid de kosten voor zijn rekening te nemen;
- Het dakterras is voorzien van hardhouten vlonders. Deze dienen binnen 2 jaar vervangen te worden;
- Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
- Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens.