BELEGGERS EN OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET!!
Dit beleggingsobject is gelegen op een fraaie locatie, op steenworp afstand van de binnenstad van Groningen.
Het pand betreft een bovenwoning van 133 m² die momenteel geheel wordt verhuurd en is gelegen in de Schildersbuurt van Groningen met voorzieningen als winkels en restaurants op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen.
Het pand beschikt over zes verhuurbare studentenkamers (waarvan 2 met eigen keuken), een gezamenlijke keuken, twee badkamers, twee separate toiletten en twee balkons.
HUIDIGE HUURSTROMEN:
Kamer 1 : huurprijs exclusief € 290,-
Kamer 2 : huurprijs exclusief € 268,-
Kamer 3 : huurprijs exclusief € 245,-
Kamer 4 : huurprijs exclusief € 235,-
Kamer 5 : huurprijs exclusief € 325,-
Kamer 6 : huurprijs exclusief € 390,-
Netto Huurstroom per jaar: € 21.036,-
POTENTIE:
In het object zit huurpotentie gezien het over een groot woonoppervlakte (133 m²) beschikt en reeds goed is geïsoleerd waardoor deze uitermate geschikt is voor transformatie tot meerdere studio’s/appartementen om zo huuroptimalisatie te realiseren.
INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Hal met toegang tot twee kamers van ca. 15 m² en 21 m² die beiden zijn voorzien van een eigen keukenblok, een separaat toilet, badkamer voorzien van bad met douche, wastafel en witgoedaansluiting. Vanuit de badkamer en de achterste kamer is het balkon te bereiken.
Via de trapopgang in de hal is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping:
Een royale overloop van ca. 8 m² die toegang geeft tot vier kamers van ca. 9 m², 9 m², 14 m² en 20 m², een gemeenschappelijke keuken met toegang tot het tweede balkon, een separaat toilet en een badkamer voorzien van douche en wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte ca. 133 m²;
* HR CV-ketel, eigendom (2007);
* Actieve VvE, bijdrage € 25,- per maand;
* Bushalte op 2 minuten lopen gelegen;
* Rijksuniversiteit op 900 meter gelegen;
* Zernike campus op ca. 10 minuten fietsen;
* Het object is aangewezen als Beeldbepalend pand;
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Wordt in verhuurde staat verkocht, huurcontracten op aanvraag beschikbaar;
* Beschikt over een onttrekkingsvergunning/kamerverhuurvergunning;
* Het object zal nog worden voorzien van meerdere zonnepanelen;
* Het geheel is voorzien van een brandmeldinstallatie;
* Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
* Vernieuwde fietsenberging van ca. 6 m²;
* Aanvaarding: in overleg.