Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

BELEGGERS EN OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET!!

Dit beleggingsobject is gelegen op een fraaie locatie, op steenworp afstand van de binnenstad van Groningen.
Het pand betreft een bovenwoning van 133 m² die momenteel geheel wordt verhuurd en is gelegen in de Schildersbuurt van Groningen met voorzieningen als winkels en restaurants op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen.

Het pand beschikt over zes verhuurbare studentenkamers (waarvan 2 met eigen keuken), een gezamenlijke keuken, twee badkamers, twee separate toiletten en twee balkons.

HUIDIGE HUURSTROMEN:
Kamer 1 : huurprijs exclusief € 290,-
Kamer 2 : huurprijs exclusief € 268,-
Kamer 3 : huurprijs exclusief € 245,-
Kamer 4 : huurprijs exclusief € 235,-
Kamer 5 : huurprijs exclusief € 325,-
Kamer 6 : huurprijs exclusief € 390,-

Netto Huurstroom per jaar: € 21.036,-

POTENTIE:
In het object zit huurpotentie gezien het over een groot woonoppervlakte (133 m²) beschikt en reeds goed is geïsoleerd waardoor deze uitermate geschikt is voor transformatie tot meerdere studio’s/appartementen om zo huuroptimalisatie te realiseren.

INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met toegang tot twee kamers van ca. 15 m² en 21 m² die beiden zijn voorzien van een eigen keukenblok, een separaat toilet, badkamer voorzien van bad met douche, wastafel en witgoedaansluiting. Vanuit de badkamer en de achterste kamer is het balkon te bereiken.
Via de trapopgang in de hal is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Een royale overloop van ca. 8 m² die toegang geeft tot vier kamers van ca. 9 m², 9 m², 14 m² en 20 m², een gemeenschappelijke keuken met toegang tot het tweede balkon, een separaat toilet en een badkamer voorzien van douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte ca. 133 m²;
* HR CV-ketel, eigendom (2007);
* Actieve VvE, bijdrage € 25,- per maand;
* Bushalte op 2 minuten lopen gelegen;
* Rijksuniversiteit op 900 meter gelegen;
* Zernike campus op ca. 10 minuten fietsen;
* Het object is aangewezen als Beeldbepalend pand;
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Wordt in verhuurde staat verkocht, huurcontracten op aanvraag beschikbaar;
* Beschikt over een onttrekkingsvergunning/kamerverhuurvergunning;
* Het object zal nog worden voorzien van meerdere zonnepanelen;
* Het geheel is voorzien van een brandmeldinstallatie;
* Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
* Vernieuwde fietsenberging van ca. 6 m²;
* Aanvaarding: in overleg.

Algemeen

Adres:Wassenberghstraat 51-B
Groningen
Vraagprijs:Verkocht
Type:Bovenwoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, In woonwijk, Aan rustige weg
Totale woonoppervlakte:133 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1933
Inhoud:448 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:4 m²
Externe Bergruimte :5 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:2
Keuken:6 m², Dichte keuken
Balkon:4 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Dwarskap
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Groningen
Indexnummer:3

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht