Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

BELEGGERS EN OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET!!

Dit beleggingsobject is gelegen op een fraaie locatie, op steenworp afstand van het Centraal Station en de binnenstad van Groningen. Het pand betreft een bovenwoning die momenteel geheel wordt verhuurd en is gelegen in de Herewegbuurt van Groningen met voorzieningen als winkels en restaurants op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen.

Het pand beschikt over zeven kamers die worden verhuurd aan vijf studenten, een keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer, separaat toilet en twee balkons.

HUIDIGE HUURSTROMEN:
Kamer 1 : huurprijs exclusief € 260,-
Kamer 2 : huurprijs exclusief € 280,-
Kamer 3 : huurprijs exclusief € 280,-
Kamer 4 : huurprijs exclusief € 240,-
Kamer 5 : huurprijs exclusief € 320,-

Huurstroom per jaar: € 16.560,-

Potentie:
In het object zit huurpotentie gezien het feit dat het op de tweede verdieping over veel ongebruikte ruimte beschikt. Zo kan een gedeelte van de overloop bij een van de kamers worden getrokken en kunnen dakkapellen worden aangebracht zodat de ruimte achter die knieschotten ook optimaal gebruikt kan worden. Daarnaast kan er natuurlijk ook voor worden gekozen het pand te transformeren naar meerdere studio’s/appartementen om zo huuroptimalisatie te realiseren.

INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met toegang tot vier kamers van ca. 12,9 m², 18,6 m², 13,4 m² met eigen balkon en 10,2 (6,3+3,9), een separaat toilet, badkamer voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluiting en een moderne inbouwkeuken van ca. 7 m² die toegang geeft tot het balkon dat is gelegen op het zuiden. Via de trapopgang in de hal is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Een royale overloop van ca. 12 m² die toegang geeft tot twee kamers van ca. 7,5 m² en 23,5 m².

BIJZONDERHEDEN:
* HR CV-ketel, eigendom (2015);
* Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand;
* Grotendeels voorzien van enkele beglazing;
* Het object is aangewezen als Beeldbepalend pand;
* Wordt in verhuurde staat verkocht, huurcontracten op aanvraag beschikbaar;
* Beschikt over een onttrekkingsvergunning/kamerverhuurvergunning;
* Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
* Aanvaarding: in overleg.

Algemeen

Adres:J.A. Feithstraat 23-B
Groningen
Vraagprijs:Verkocht
Type:Bovenwoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, In woonwijk, Aan rustige weg
Totale woonoppervlakte:135 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Inhoud:468 m³
Bouwlagen:2
Op verdieping:1
Gebouwgebonden buitenruimte:8 m²
Algemene staat:Normaal
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
Periodieke bijdrage
Reservefonds/reservefondsen
VVE kenmerken:€ 75/maand

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:7
Badkamers:1
WC:1
Keuken:7 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Groningen
Indexnummer:3

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht