Deze strak afgewerkte en sfeervolle bovenwoning is gelegen in een schilderachtig straatje in een van de mooiste buurten van Groningen op steenworpafstand van de binnenstad.
Deze woning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, separaat toilet, twee ruime slaapkamers en twee balkons gelegen aan de achterzijde. Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden en gemoderniseerd.
Voorzieningen als winkels, restaurants en scholen bevinden zich op enkele minuten afstand. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn uitstekend te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, modern separaat toilet, royale en lichte L-vormige woonkamer van ca. 33 m² met openslaande deuren die toegang geven tot het balkon aan de achterzijde gelegen op het noordwesten, moderne en dichte keuken van 5 m² die is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi magnetron, gaskookstel en afzuigkap). Vanaf de overloop is via de trapopgang de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van ca. 9 m² en 18 m² die beiden zijn voorzien van meerdere inbouwkasten. Een luxe badkamer van ca. 6 m², voorzien van inloop/regendouche, designradiator, badkamermeubel, tweede toilet en tevens toegang biedt tot het tweede balkon van ca. 4 m² die is gelegen op het noordwesten.
BIJZONDERHEDEN:
* Inactieve VvE;
* HR CV ketel, eigendom (2019);
* Recent vernieuwd toilet;
* Recent vernieuwde keuken;
* Recent vernieuwde badkamer;
* Woning betreft een beschermd Stadsgezicht;
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Dak woning recent vervangen/geïsoleerd (2016);
* Vrijstaande stenen berging van ca. 5 m² die is gelegen achter het pand;
* Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
* Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn);