Fraaie en karakteristieke jaren 30 bovenwoning die is gelegen in een schilderachtig straatje in een van de mooiste buurten van Groningen.

Fraaie en karakteristieke jaren 30 bovenwoning die is gelegen in een schilderachtig straatje in een van de mooiste buurten van Groningen.

De woning is op steenworpafstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad gelegen en beschikt over een royale woonkamer, moderne inbouwkeuken, nette badkamer, drie slaapkamers en een lang gestrekt balkon. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en gemoderniseerd.

Voorzieningen als winkels, restaurants en scholen bevinden zich op enkele minuten afstand. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn uitstekend te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, modern separaat toilet, een nette badkamer van ca. 3 m², voorzien van inloop douche en badkamermeubel, royale en lichte woonkamer van ca. 17 m², moderne en dichte keuken van 11 m² die is voorzien van inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookstel, vaatwasser en afzuigkap) en via de openslaande deuren toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten. Vanaf de overloop is via de trapopgang de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Overloop met drie slaapkamers van ca. 6 , 8 en 17 m². De overloop geeft tevens toegang tot een bergkast van ca. 3 m² die toegang geeft tot een zolder die na verbouw te gebruiken is als slaapkamer, slaapvide of opbergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
* HR CV ketel, eigendom (2017);
* Opstalverzekering geregeld via de VvE;
* Geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Woning voorzien van een waterontharder;
* Woning voorzien van dak en gevelisolatie;
* Woning beschikt over een berging van ca. 4 m²;
* Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 113,18 per maand;
* Mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer of slaapvide;
* Aanvaarding: in overleg (voorkeur mei 2021);