BELEGGERS EN OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET!!

BELEGGERS EN OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET!!

DOOR DE GROTE HOEVEELHEID BEZICHTIGINGSAANVRAGEN IS HET OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM AFSPRAKEN TE MAKEN

Dit beleggingsobject is gelegen op een fraaie locatie, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen en nabij de Zernike Campus.

Het pand betreft een bovenwoning die is gelegen in de populaire Korrewegwijk van Groningen met voorzieningen als winkels en restaurants op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen.

Het pand beschikt over zes kamers die worden verhuurd aan vier studenten, een keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer, separaat toilet en twee lang gestrekte balkons. Per 1 juli komt 1 kamer leeg.

Het pand heeft potentie meer huur te generen, gezien er door de oppervlakte de mogelijkheid is deze te transformeren naar meerdere appartementen/studio’s.

HUIDIGE HUURSTROMEN:
Kamer 1 : huurprijs inclusief € 326,-
Kamer 2 : huurprijs inclusief € 350,-
Kamer 3 : huurprijs inclusief € 383,-
Kamer 4 : huurprijs inclusief € 395,-

Huurstroom per jaar: € 17.461,-

INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met toegang tot drie kamers van 5 m², 12,5 m² en 17 m², een separaat toilet en een keuken van 4 m². Vanuit de keuken en de kamer aan de achterzijde is het balkon te bereiken, die is gelegen op het noordoosten. Via de trapopgang in de hal is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Overloop die toegang geeft tot drie kamers van 5 m², 14 m² en 14 m² en een badkamer van 5 m² die is voorzien van douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
* HR CV-ketel, eigendom 2009;
* Actieve VvE, € 85,- per maand;
* Er komt 1 kamer leeg vanaf 1 juli 2021;
* Brandblussers vervangen 2020;
* Buitenzijde geschilderd in 2020;
* Woonoppervlakte van ca. 90 m²;
* Woning beschikt over een energielabel D;
* Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* Het object is aangewezen als Beeldbepalend pand;
* Beschikt over een onttrekkingsvergunning/kamerverhuurvergunning (4 personen);
* Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
* Aanvaarding: in overleg;