BELEGGERS EN OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET!!
Dit leuke studentenhuis met omzettingsvergunning voor 5 personen en 3 balkons is gelegen op een goede locatie in de populaire Zeeheldenbuurt van Groningen. Naast de vijf ruime slaapkamers beschikt de woning over een badkamer met toilet en een gesloten keuken. Het betreft een bovenwoning die verhuurd zal worden opgeleverd.
Voorzieningen als winkels, scholen en restaurants zijn op loopafstand. De bushalte bevindt zich om de hoek. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen en op 15 minuten fietsafstand ligt de Zernike Campus. Het Stadspark en het centraal station bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer van ca. 16 m² met toegang tot privé balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kamer van ca. 15 m² met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tevens zit hier de aparte keuken van welke ook toegang geeft tot het balkon. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookstel en witgoedaansluiting. Via de trap is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping:
Overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich kamer van ca. 12 m² met aparte slaapkamer van ca. 6 m². Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kamer van ca. 10 m² met toegang tot het derde balkon en de badkamer. De badkamer van ca. 2 m² is voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet. Via de trap is de derde verdieping te bereiken.
Derde verdieping:
Overloop geeft toegang tot de 5e kamer. De kamer van ca. 21 m² is voorzien van een eigen keukenblok en een inbouwkast.
Verder beschikt de woning over een externe berging van ca. 6 m².
Huurinkomsten
De huidige netto jaarinkomsten bedragen €16.800 per jaar.
BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekende locatie ten aanzien van het Stadspark, het Noorderplantsoen, de binnenstad en de Zernike Campus
* Beschikt over een omzettingsvergunning/kamerverhuurvergunning (5 personen);
* Wordt verhuurd opgeleverd
* Energielabel C;
* HR Cv-ketel, eigendom (2021);
* Geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Beschikt over 2 royale balkons aan de achterzijde en 1 balkon aan de voorzijde;
* Alle slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en inbouwkast;
* Eigen keukenblok voor 2 slaapkamers;
* Aanvaarding: in overleg;