Vrijstaand royale bungalow met bedrijfsruimte / kantoor gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein 'het Witte Lam' nabij de Hornbach, ringweg en de doorgaande wegen naar Winsum en de Eemshaven.
De indeling van het woonhuis is als volgt:
Entree, 2 slaapkamers van ± 12 m2 met elk een eigen badkamer, een aparte toilet, een kantoorruimte van ca. 12 m2, ruime woonkamer ca. 54 m2 met natuursteenvloer en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime slaapkamers van 22 m2 met luxebadkamer, bijkeuken ca. 8 m2 met wasmachine-aansluiting, inpandige garage van ca. 21 m2, nette en zonnige achtertuin gelegen op het oosten.
Indeling van bedrijfsruimte is als volgt:
Hal/Entree met Pantry, toilet en douche; gang voorzien van zes kantoren van ieder ca. 25 m2.
Info:
Totale vloeroppervlakte van het gebouw is 400m² verdeeld over 160m² woonruimte en 240m² bedrijfsruimte, gelegen op een perceel van ruim 1000m² eigen grond. Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud, en is geschikt voor meerdere doeleinden. De woning en kantoorruimte hebben elk een eigen opgang. De bedrijfsruimte is momenteel verhuurd, maar het pand zal vrij van huur opgeleverd worden.
Bijzonderheden woonhuis:
- bouwjaar 2002;
- verwarming d.m.v. CV-Installatie en gedeeltelijk vloerverwarming;
- isolatie: dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijk vloer- en muur-isolatie;
- kunststofkozijnen;
- dak voorzien van zes zonnepanelen;
- voor en achtertuin;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
Bijzonderheden bedrijfsruimte / kantoor:
- grote ruimte geschikt voor een kantoor aan huis en ook zeer zeker als praktijk aan huis;
- parkeermogelijkheid op eigen terrein en langs de openbare weg;
Het woon/werk object is zeer geschikt voor een combinatie gezin met bedrijf aan huis.