Ruime, moderne en lichte stadsvilla van negen jaar oud gelegen in het hart van Groningen (het Ebbingekwartier) op circa 500 meter van de Martinitoren. Wonen in het historisch stadscentrum op de oude stadswal middenin een verkeersluw groen ingericht gebied. Voor wie wil wonen in het centrum, maar niet in de drukte.
De woning is gelegen aan een royaal opgezette groene binnentuin en maakt onderdeel uit van een 21e eeuws hofje. U betreedt de woning via het eigen hardhouten terras in het binnengebied. Het wonen en het koken is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Zo ontstaat een ruime woonkeuken en dito living met grote raampartijen op het zuidwesten, die voor stadse begrippen vrij uitzicht geven. Een heerlijke zonnige woning, waarin is gesitueerd vier ruime slaapkamers, een fietsenberging/bijkeuken en een inpandige bergruimte.
U vindt op steenworpafstand een winkelcentrum met twee supermarkten, het Noorderplantsoen, een stadsstrand (1 minuut lopen), het UMCG ( 3 minuten lopen) en de Grote Markt (5 minuten lopen)
De woning biedt verder nog de mogelijkheid om uit te breiden met een derde verdieping waar een ruime werk/slaapkamer incl. badkamer en een riant dakterras gelegen op het zuidwesten kan worden gerealiseerd. De gemeente heeft de bouwvergunning verleend en deze is onherroepelijk. Het plan is ontworpen door de architect, die mede verantwoordelijk is geweest voor het ontwerp van de woning alsmede voor de in 2015 gerealiseerde uitbouw van de woning.
Indeling
Begane grond: De voordeur bereikt u via de binnentuin en eigen hardhouten terras. Grote entreehal (9 m2) met toegang tot modern toilet. Bergruimte (7 m2) voor fietsen en bijkeuken met keukenblokje. Zeer ruime, luxe uitgevoerde woonkeuken (32 m2) met Belgisch hardsteen aanrechtblad. Grote raampartij op het zuidwesten met openslaande deuren. De luxe keuken is voorzien van ATAG inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel vriescombinatie en afzuigkap. Deze volledige verdieping is voorzien van een gietvloer.
Eerste verdieping: Ruime living (24 m2), overloop en slaapkamer (12 m2). Alle ruimten zijn voorzien van een lichte eikenhouten vloer. Ruime badkamer met inloop regendouche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (16, 13 en 9 m2) en een bergruimte waar tevens plaats is voor de wasmachine en droger.
Optioneel: nog te realiseren
Derde verdieping: Riante werk/slaapkamer met eigen badkamer (27 m2) en dakterras (23 m2) op het zuidwesten. (onherroepelijke vergunning is verleend)
Bijzonderheden:
- goed geïsoleerd, Energielabel A;
- hoog afwerkingsniveau en uitstekend onderhouden;
- buitenkozijnen in 2014 geschilderd;
- veel lichtinval door grote raampartijen op zuidwestzijde;
- gebouwd in 2008, De Trezoor;
- verwarming en warm water middels Stadsverwarming;
- privéterras en gezamenlijke binnentuin;
- maandelijkse bijdrage voor gezamenlijke binnentuin € 21,33;
- voorzien van moderne installaties;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens.