Ruime en nette uitgebouwde woning, zowel van binnen als van buiten volledig gerenoveerd welke is gelegen in het Blauwe Dorp.

Ruime en nette uitgebouwde woning, zowel van binnen als van buiten volledig gerenoveerd. Een zeer luxe en moderne woning met twee slaapkamers. Gelegen in het Blauwe Dorp. Het Blauwe dorp is het oudste deel van de Oosterparkwijk in Groningen. Uniek vanwege de rust en zijn karakteristieke huizen; met als kern de boerderijtjes en daar omheen de randwoningen. Deze woning is een zogenaamde randwoning en is een gemeentelijk monument. De bouw van het Blauwe Dorp vond plaats vlak na de Eerste Wereldoorlog. Vanaf 2009 is het Blauwe Dorp en ook deze woning gerenoveerd. Tevens is deze woning in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd.

Het genoemde bedrag ad €169.500 k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal van ca. 3 m2, royale woonkamer met open keuken, totaal ca 40 m2. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft een spoelunit is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, hete lucht oven en een afzuigkap. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de bijkeuken waar plaats is voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor voorraad. Toilet met fonteintje.
Er is grote beschutte tuin rondom het huis: de hele dag zon! Er is een achterom welke alleen toegankelijk is voor bewoners. De brandgang is beveiligd middels een afsluitbare deur en is verlicht. Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van ± 9 m2 en een slaapkamer van ± 6 m2 met voldoende bergruimte onder het dakschot. De slaapkamers hebben een mooie white wash houten vloer. Fraaie badkamer met ligbad, regendouche, wastafelmeubel, spiegel met spiegelverwarming en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Bergzolder met een vloeroppervlakte ± 13 m2 welke goed te gebruiken is als studeerkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ± 75 m2, praktisch in te delen
- Intergas CV HR ketel CW5 (groot vermogen)
- Zonnige en nette aangelegde tuin
- Woning is in 2010 geheel gerenoveerd zowel van binnen als van buiten
- De beneden verdieping heeft een spiksplinter nieuwe laminaatvloer van 10 mm met 25 garantie.
- Kruipruimte-, muur/wand- en dakisolatie
- Waterontkalker van No Calc
- Meterkast met 8 groepen
- De gehele woning is voorzien van inbouwspots
- Alle buitendeuren hebben driepunts veiligheidssloten met politiekeurmerk
- Mogelijkheid tot het huren van een ruime berging in de brandgang
- De woning is een gemeentelijk monument.
- Actieve VVE € 57,69 per maand.
- Grond uitgegeven in erfpacht € 625,-- per jaar.
- Gunstige ligging t.o.v. het centrum, UMCG en uitvalswegen
- Supermarkt (Jumbo) en bushalte op 200 meter afstand.
- Diverse scholen en kinderdagverblijven op loopafstand.
- Aanvaarding: in overleg;
- Vraagprijs betreft een vanafprijs;
- Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
- Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens.