BELEGGERS EN OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET!!

BELEGGERS EN OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET!!

Dit beleggingsobject is gelegen op een fraaie locatie, op steenworp afstand van het Centraal Station en de binnenstad van Groningen.

Het pand betreft een benedenwoning die vrij van huur en gebruik zal worden verkocht en is gelegen in de Zeeheldenbuurt van Groningen met voorzieningen als winkels en restaurants op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen.

Het pand beschikt over vier kamers die worden verhuurd aan drie studenten, een royale gezamenlijke woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer, separaat toilet en een tuin.

Het pand heeft potentie meer huur te generen, gezien er door de oppervlakte de mogelijkheid is deze te transformeren naar meerdere appartementen/studio’s.

INDELING
Begane grond:
Entree met tochtportaal en hal die toegang geeft tot een trapkast, toilet en de royale woonkamer met open inbouwkeuken van ca. 40 m² (voorzien van afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser) die toegang geeft tot een kelder en de achtertuin. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier kamers van ca. 6, 10, 11 en 11 m² (waarvan de kleinste momenteel in gebruik is als waskamer) en een badkamer voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluitingen.

BIJZONDERHEDEN:
* HR CV-ketel, eigendom (2011);
* Actieve VvE, € 150,- per maand;
* Woonoppervlakte van ca. 105 m²;
* Geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Het object is aangewezen als Beeldbepalend pand;
* Pand wordt leeg van huur en gebruik opgeleverd (01-09-2020);
* Beschikt over een onttrekkingsvergunning/kamerverhuurvergunning (3 personen);
* Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
* Aanvaarding: in overleg (voorkeur 01-09-2020).