Deze sfeervolle en royale eengezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Ulgersmaborg” van Groningen. De woning beschikt aan de voorzijde over een prachtig vrijuitzicht en is voorzien van een royale woonkamer met halfopen inbouwkeuken, vijf riante slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een achtertuin voorzien van vrijstaande garage.
Voorzieningen als winkels, restaurants en scholen bevinden zich op enkele minuten afstand. Binnen een kwartier fietsen bent u op de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn uitstekend te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en separaat toilet, royale en lichte woonkamer met moderne halfopen inbouwkeuken van samen ca. 43 m2, de keuken is voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven en geeft toegang tot de achtertuin. Via de trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers van ca. 8, 10 en 14 m2, badkamer voorzien van ligbad met douche, tweede toilet, designradiator en badkamermeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping:
Royale overloop met witgoedaansluitingen en toegang tot twee slaapkamers van ca. 8 en 8 m2 en een Cv ruimte van ca. 1 m2.
Tuin:
Een op het oosten gelegen aangelegde tuin van ca. 46 m² die is voorzien van vrijstaande garage van ca. 17 m2 en ontsluiting heeft via een achterom.
BIJZONDERHEDEN
* Keuken (2016);
* Schoorsteen verwijderd;
* Meterkast vernieuwd (2016);
* HR Cv-ketel, eigendom (2010);
* Woning is voorzien van vloerisolatie;
* Keuken voorzien van warmwaterboiler;
* Geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Buitenkraan aan de voor- en achterzijde;
* Beneden verdieping voorzien van PVC vloer;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
* Aanvaarding: in overleg (kan snel);