Wonen in de stad met de rust van een dorp! Deze royale en lichte woning aan Granpré Moliéreweg is een aanrader voor iedereen die op zoek is naar een woning met iets extra’s.
In de groene en kindvriendelijke woonwijk “De Hunze” vindt u deze nette en sfeervolle eengezinswoning. Hier beschikt u over een ruime woonkamer met halfopen inbouwkeuken, een moderne badkamer, drie riante slaapkamers, een separaat toilet, een zonnig dakterras en een fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen op een mooie locatie nabij een royaal gazon met diverse speeltoestellen.
Voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en sportclubs bevinden zich op enkele minuten afstand. Binnen tien minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. De woning ligt centraal ten opzichte van opstaphaltes voor het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Entree met hal en meterkast die toegang geeft tot, de lichte woonkamer, half open inbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is ontsluiting naar de fraai aangelegde tuin en is de hal met de moderne separate toilet te bereiken. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers van ca. 8 en 13 m² met beiden een ruime inloopkast, een nette en riante badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en inloopdouche. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping:
Royale overloop van ca. 12 m² die toegang geeft tot een slaapkamer van ca. 12 m² en een vaste inbouwkast van ca. 2 m². Vanaf de overloop het is zonnige dakterras van ca. 14 m² te bereiken die is gelegen op het westen.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en fraaie zonnige achtertuin van ca. 55 m² is geheel bestraat en voorzien van twee vlonders van hardhout, waardoor u gemakkelijk meerdere zitplekken kunt creëren. Aan de achterzijde vindt u de vrijstaande houten schuur voorzien van elektra van ca. 7 m² en de poortdeur, die u naar de doorgang aan de achterzijde leidt.
BIJZONDERHEDEN
* Energielabel C;
* Keuken vernieuwd (2012);
* Badkamer vernieuwd (2012);
* Dak vervangen (2016);
* Mechanische ventilatie (1992);
* HR CV ketel, eigendom (2005);
* Volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Schilderwerk deels begane grond en tweede verdieping 2020, eerste verdieping 2015;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
* Aanvaarding: in overleg