Wonen in de stad met de rust van een dorp! Deze royale en lichte woning aan de Boekenlaan 12 is een aanrader voor iedereen die op zoek is naar een woning met iets extra’s.
In de groene en kindvriendelijke woonwijk “De Hunze” vindt u deze nette en sfeervolle eengezinswoning. Hier beschikt u over een ruime woonkamer met open inbouwkeuken, twee badkamers, een separaat toilet en een besloten aangelegde tuin. Met maar liefst vijf riante slaapkamers is er voor elk lid van uw gezin wel een eigen plekje. De unieke locatie biedt een fantastisch vrij uitzicht over een royaal gazon met diverse speeltoestellen.
INDELING
Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de voordeur, die u toegang geeft tot een ruime entree met nette toiletruimte, meterkast, de trapopgang en de woonkamer met openkeuken. De woonkamer met openkeuken zijn samen ca. 32 m² en geven een vrij uitzicht over het voorgelegen speelveld. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie.
Eerste verdieping:
Overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers van ca. 8, 9 en 11 m², een nette badkamer voorzien van badkuip met douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping:
Overloop die toegang geeft tot twee lichte slaapkamers van ca. 12 en 14 m² en een moderne badkamer van ca. 4 m² die is voorzien van douche, wastafel en Sanibroyeur.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin van ca. 75 m² is geheel bestraat, waardoor u gemakkelijk meerdere zitplekken kunt creëren. Aan de achterzijde vindt u de vrijstaande houten schuur voorzien van elektra van ca. 15 m² en de poortdeur, die u naar de doorgang aan de achterzijde leidt.
Omgeving:
Voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en sportclubs bevinden zich op enkele minuten afstand. Binnen een kwartier fietsen bent u op de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. De woning ligt centraal ten opzichte van opstaphaltes voor het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
* Schuur/overkapping (2008);
* Mechanische ventilatie (1992);
* Buitenzijde geschilderd (2013);
* HR Cv-ketel, eigendom (2011);
* Gietvloer begane grondvloer (2011);
* Badkamer tweede verdieping (2011);
* Woning heeft vrij uitzicht aan voorzijde;
* Volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2016);
* Opbouw tweede verdieping (2011, opbouw geheel voorzien van kunststof);
* Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Kunststofkozijnen zijn grotendeels voorzien van inzet horren;
* Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
* Aanvaarding: in overleg.