Deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Lewenborg van Groningen. De woning is gelegen in een autoluw hofje op enkele minuten afstand van het natuurgebied Kardinge. De woning beschikt over een royale woonkamer en keuken, een nette en complete badkamer en een zonnige tuin. Bij de woning zijn de afgelopen jaren veel energiebesparende maatregelen getroffen maar op sommige punten behoeft deze enig onderhoud.
De woning is op enkele minuten afstand gelegen van verschillende winkelcentra, diverse scholen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Entree met hal, toilet met fonteintje en een lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 32 m² met openslaande tuindeuren, dichte inbouwkeuken van ca. 13 m² die is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de woonkamer is via de trapopgang de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van ca. 10, 13 en 13 m², badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit de hal is via de trapopgang de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping:
Een royale overloop en twee slaapkamers van ca. 7 en 16 m² .
Tuin:
Een zonnige aangelegde achtertuin van ca. 60 m² die is gelegen op het zuidwesten.
BIJZONDERHEDEN
* Zonneboiler (2005);
* HR Cv-ketel, lease (2008);
* Warmte-terug-win installatie (2005);
* Geheel voorzien van HR++ beglazing (2009);
* Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen (2009);
* Uitstekende ligging ten aanzien van verbindingswegen en de busverbindingen;
* Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
* Aanvaarding: in overleg (kan per direct);