Dit sfeervolle en authentieke in de jaren 20 gebouwde vrijstaande woonhuis is gelegen op een riante kavel in Groningen. De woning beschikt naast de vele karakteristieke elementen over een diepe en zonnige achtertuin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd.
Deze woning beschikt over een royale woonkamer, riante woonkeuken, modern separaat toilet, luxe badkamer, twee slaapkamers en een tuin met vrijstaande stenen garage die is voorzien van elektra. Voorzieningen als winkels, restaurants en scholen bevinden zich op enkele minuten afstand. Binnen twintig minuten fietsen bent u op de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn uitstekend te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang en meterkast, royale en lichte woonkamer van ca. 34 m2, riante woonkeuken van ca. 16 m2 voorzien van vloerverwarming, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een natuurstenen (granieten) werkblad, bijkeuken met witgoedaansluiting, cv opstelling en modern separaat toilet. Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van ca. 10 en 14 m² waarvan de grootste is voorzien van inbouwkast, moderne badkamer die is voorzien van douche, ligbad, designradiator, toilet en wasbak.
Tuin:
Een op het oosten gelegen aangelegde tuin van ca. 170 m² die is voorzien van vrijstaande stenen garage van ca. 36 m2 voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
* Uitstekend onderhouden;
* HR CV-ketel, eigendom (2018);
* Badkamer en toilet verbouwd (2013);
* Kunststof dakgoot (2013);
* Gevel renovatie (2012);
* Woning geheel geschilderd (2015);
* Geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Begane grond is voorzien van houten vloer;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
* Aanvaarding: in overleg (kan snel)