BEN JE OPZOEK NAAR EEN ROYALE INSTAPKLARE WONING? DAN MAG JE DE BOSANEMOON 11 ECHT NIET MISSEN!!

Deze fraaie en sfeervol ingerichte woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Oostindie van Leek. De woning is voorzien van een royale woonkamer met moderne open inbouwkeuken, vier riante slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet, een royale zolder/wasruimte en een fraai aangelegde achtertuin.

De woning is gelegen in de gewilde en waterrijke wijk Oostindie die zich kenmerkt door het vele groen, verschillende parken en veel speelvoorzieningen. Daarnaast beschikt de wijk over een brede school met openbaar en christelijk basisonderwijs, een kinderopvang en peuterspeelzaal. Tegenover de school zijn de voetbalvelden van sportvereniging VEV ’67 gelegen.

Binnen 5 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Leek of op het Landgoed Nienoord waar je kunt genieten van het zwemkasteel, het museum of het familiepark Nienoord. Ook uitvalswegen als de A7 zijn uitstekend te bereiken waardoor zowel de stad Groningen als Drachten op 20 minuten afstand liggen. Op loopafstand van de woning ligt de bushalte, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en modern separaat toilet, royale en lichte woonkamer met moderne open inbouwkeuken (voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser en koelkast) samen ca. 37 m². Vanuit de woonkamer is met de schuifpui de fraaie tuin te bereiken. Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van ca. 9, 10 en 15 m², een moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, tweede toilet, badkamermeubel en designradiator. Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Overloop/wasruimte van ca. 13 m² die is voorzien van cv-opstelling en witgoedaansluitingen. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 12 m². Via een vlizotap op de overloop is de opbergzolder te bereiken.

Tuin:
Een fraai aangelegde op het oosten gelegen tuin die is voorzien van schuur met overkapping, een vlonder, meerdere stroompunten en die is te bereiken via de woonkamer en de achterom. De schuur is geïsoleerd en is voorzien van eigen stoppenkast en een keukenopstelling met koelkast.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Bouwjaar 2018;
* Woning is volledig geïsoleerd;
* HR Cv-ketel, eigendom (2018);
* Schuur is voorzien van buitenkraan;
* Geheel voorzien van HR++ beglazing;
* Woning is voorzien van 4 zonnepanelen 2018;
* Woning is voorzien van een waterontharder 2021;
* Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met PVC visgraatvloer 2022;
* Parkeergelegenheid voor de woning gelegen;
* Aanvaarding: in overleg (bij voorkeur 01-11-2022).

Perceelopp.
159 m²
Woonopp.
120 m²
Slaapkamers
4

Algemeen

Adres:Bosanemoon 11
Leek
Vraagprijs:€ 334.500/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging
Perceeloppervlakte:159 m²
Totale woonoppervlakte:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2018
Inhoud:400 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :13 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:37 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:70 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:15 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Dwarskap
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2018
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Leek
Oppervlakte:159 m²
EPC Index:0,55KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
Geldig tot:25-6-2028
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
Leek
Bosanemoon 11

€ 334.500 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Leek
Bosanemoon 11

€ 334.500 k.k.

Leek
Bosanemoon 11

€ 334.500 k.k.