Royaal jaren ’20 herenhuis gebouwd in de authentieke Amsterdamse Schoolstijl met ideale ligging ten opzichte van het UMCG, Noorderplantsoen en Station Groningen Noord.

Royaal jaren ’20 herenhuis gebouwd in de authentieke Amsterdamse Schoolstijl met ideale ligging ten opzichte van het UMCG, Noorderplantsoen, Zernike campus en Station Groningen Noord. Dit herenhuis beschikt over twee ruime woonkamers, twee keukens, vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een leuke stadstuin.

In 2004 is de woning geheel gerenoveerd en zijn de beneden en bovenwoning samengevoegd. Door deze samenvoeging is de woning ideaal geschikt voor gezinsbewoning, dubbele bewoning of wonen en werken.

Dit herenhuis is gelegen in de geliefde Korrewegwijk van Groningen met voorzieningen als winkels, restaurants en scholen op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen bent u op de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Entree met hal die toegang biedt tot de royale tuingerichte woonkamer van ca. 32 m2 met houten vloer en openslaande tuindeuren, nette badkamer met natuurstenen afwerking die is voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche, dichte keuken voorzien van wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin

Eerste verdieping:
Overloop, toilet en fonteintje met natuurstenen afwerking, royale en lichte L-vormige woonkamer van ca. 38 m2, halfopen inbouwkeuken met natuurstenen afwerking voorzien van vaatwasser, afzuigkap en 4-pitsgaskookplaat. Vanuit de keuken is tevens de op het noordoosten gelegen balkon van ca. 4 m2 te bereiken.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers van ca. 6, 8, 9, en 11 m2 en een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en ligbad met douche.

TUIN:
Een stadstuin van ca. 45 m2 gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van berging met elektra en heeft ontsluiting via de brandgang achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Mogelijkheid voor dubbele bewoning of wonen/werken/atelier;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid voor extra slaapkamer;
- Ruime bergzolder;
- Dubbel glas met kunststof kozijnen;
- Volledig geïsoleerd;
- Parkeren voor de deur;
- Kindvriendelijke buurt met autovrij speelterrein en binnenhof;
- Voorzien van politie keurmerk;
- HR Cv-ketel eigendom (2016);
- Badkamer tweede verdieping geplaatst in 2012;
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 99,95 per maand;
- Aanvaarding: 1 augustus 2018;
- Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
- Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;