EEN HERENHUIS MET MOGELIJKHEDEN, ZO VALT DE RADESINGEL 10 HET BESTE TE OMSCHRIJVEN!
Dit statige herenhuis is gelegen aan een van de mooiste singels binnen de diepenring van Groningen op steenworp afstand van de binnenstad. Aan de voorzijde verschaft deze woning een vrij uitzicht over de grote groenstrook die deze singel zo kenmerkend maakt.
Dit herenhuis beschikt over maar liefst 372 m² woonoppervlakte en is gelegen op een kavel van ca. 226 m², waardoor het beschikt over een royale tuin. Het pand is uitermate geschikt voor een groot gezin, combinatie wonen/werken of als kantoor/beleggingspand en is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, station, diverse scholen, sportclubs en uitvalswegen (A7 en A28).
INDELING:
Souterrain:
Grote centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken, te weten een slaapkamer van 24 m² gesitueerd aan de voorzijde, een slaapkamer van 37 m² gesitueerd aan de achterzijde, een badkamer voorzien van toilet, wasbak en bad van maar liefst 11 m² en meerdere inbouwkasten. Het souterrain beschikt over een eigen entree aan de voorzijde en geeft aan de achterzijde ontsluiting naar de tuin. Via de trapopgang in de centrale hal is de begane grond te bereiken.
Begane grond:
Hoofdentree die toegang geeft tot de royale hal met trapopgang, het separate toilet, de royale woonkamer van maar liefst 60 m² voorzien van openhaard en middels openslaande deuren toegang geeft tot de royale tuin. Vanuit de hal is tevens de keuken te bereiken van 16 m². Via de trapopgang in de centrale hal is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
Royale overloop die toegang geeft tot alle vertrekken, te weten vier slaapkamers van 9, 13, 13 en 37 m², separaat toilet en badkamer voorzien van douche, wastafel en ligbad. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping:
Ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van ca. 12, 15 en 19 m².
Tuin:
Een op het noordwesten gelegen achtertuin van ca. 88 m² met ontsluiting naar Radesingel.
Mogelijkheden:
Door de huidige eigenaar is een plan ontwikkeld voor de verbouw tot drie zelfstandige wooneenheden. Hiervoor heeft het pand recent de benodigde vergunningen verleend gekregen door de Gemeente Groningen. Daarnaast heeft er een nummerbeschikking plaatsgevonden waardoor het pand nu word aangeduid als Radesingel 10, 10A &10B. Bij interesse in onderstaande mogelijkheid kan aanvullende informatie bij ons worden aangevraagd.
Radesingel 10:
Woning verdeeld over twee woonlagen met een woonoppervlakte van ca. 195 m². De woning zal worden voorzien van een riante woonkamer met open inbouwkeuken, drie slaapkamers, twee riante badkamers en een separaat toilet. De tuin zal aan deze woning worden toegekend.
Radesingel 10A:
Appartement die is gesitueerd op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van ca. 82 m². Dit appartement zal worden voorzien van een riante woonkamer met open inbouwkeuken, twee slaapkamers, een riante badkamer en een separaat toilet.
Radesingel 10B:
Appartement die is gesitueerd op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van ca. 79 m². Dit appartement zal worden voorzien van een riante woonkamer met open inbouwkeuken, een royale slaapkamer, een riante badkamer, een separaat toilet en een inpandig balkon.
BIJZONDERHEDEN
* Toplocatie
* Gelegen aan de lommerrijke Radesingel;
* Bouwjaar 1890;
* Het pand betreft een beschermd stadsgezicht;
* Pand is voorzien van de benodigde vergunningen voor verbouw tot drie wooneenheden;
* Pand bevindt zich in eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Aanvaarding: in overleg (kan snel);