Wonen zonder zorgen, dat kan in deze royale en instapklare maisonnette! Deze luxe afgewerkte woning is zeer goed onderhouden en bewoond en geeft door zijn speelse indeling een zeer ruimtelijk gevoel.

Wonen zonder zorgen, dat kan in deze royale en instapklare maisonnette! Deze luxe afgewerkte woning is zeer goed onderhouden en bewoond en geeft door zijn speelse indeling een zeer ruimtelijk gevoel.

Deze sfeervolle maisonnette is gelegen op een fraaie locatie met uitzicht over het Reitdiep in de wijk Paddepoel van Groningen. De woning beschikt over een riante woonkamer, moderne woonkeuken, separaat toilet, luxe badkamer, 3 riante slaapkamers en een royaal en zonnig dakterras.

Voorzieningen als winkels, restaurants, sportvoorzieningen en scholen bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen bent u op de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken.

Nieuwbouwproject Sterrenhof:
Dit door architectenbureau Onix ontworpen nieuwbouwproject “Sterrenhof” behelst 39 woningen gerealiseerd in een groene zone aan het Reitdiep. De woningen zijn ondergebracht in drie blokken. Binnen deze blokken zijn de woningen georiënteerd rond een dek. Dit dek zorgt aan de ene kant voor en beschutte en afgesloten parkeermogelijkheid en aan de andere kant biedt het dek een semi-openbare ruimte die alle woningen ontsluit en aansluit op het park en het Reitdiep.

INDELING

Begane grond:
Entree met hal/berging voorzien van witgoedaansluitingen en toegang tot de centrale hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers van ca. 8 en 13 m² en de badkamer van ca. 7 m² voorzien van bubbelbad, inloopdouche, toilet, designradiator en badkamermeubel. Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Hal die toegang geeft tot een modern separaat toilet, de lichte woonkamer van ca. 22 m², luxe inbouwkeuken van ca. 19 m² die is voorzien van Quooker kookkraan, vaatwasser, combi oven-magnetron, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Via de trap in de woonkamer is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Royale overloop (met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer) die toegang geeft tot de derde slaapkamer van ca. 11 m² en het riante en zonnige dakterras van ca. 22 m² die is gelegen op het zuidoosten.

BIJZONDERHEDEN;
* Bouwjaar 2011;
* Cv-ketel, eigendom 2011;
* Volledig geïsoleerd, energielabel A;
* Gratis parkeren in de nabije omgeving;
* Geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Begane grond vloer voorzien van vinylvloer;
* Tweede verdiepingsvloer voorzien van laminaat;
* Dakterras voorzien van elektrisch zonnescherm;
* Eerste verdiepingsvloer voorzien van kiezel/gietvloer;
* Actieve & gezonde VvE, bijdrage € 97,27 per maand;
* Woning beschikt over een parkeerplaats in de afgesloten en overdekte binnenplaats;
* Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
* Aanvaarding: in overleg.