Beleggingsobject/Studentenwoning met onttrekkingsvergunning gelegen op een fraaie locatie in Groningen.

Beleggingsobject/Studentenwoning met onttrekkingsvergunning gelegen op een fraaie locatie in Groningen. Het appartement is gelegen in de wijk Paddepoel van Groningen op loopafstand van de Zernike campus en het winkelcentrum Paddepoel. Onder het complex zitten meerdere voorzieningen gevestigd waaronder een SPAR supermarkt en verschillende eetgelegenheden. Binnen 10 minuten fietsen is de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen te bereiken.

Dit appartement beschikt over een gemeenschappelijke woonkamer met open keuken van maar liefst 37 m², modern toilet, badkamer voorzien van ligbad met douche en tweede toilet en drie kamergewijs verhuurde kamers. Bij de woning hoort een garagebox welke is verhuurd en is gelegen achter het complex.

Totale jaarlijkse netto huuropbrengst € 11.784,-

INDELING:
Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree/hal, modern toilet met fonteintje, gezellige lichte woonkamer met open keuken samen ca. 37 m², keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap en een vaste eetkamer tafel.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van ca. 14, 9,5 en 9 m² waarvan de grootste is voorzien van vaste kastenwand en toegang tot het balkon gelegen op het westen, moderne geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² voorzien van whirlpool, tweede toilet en wastafelmeubel, wasruimte ca. 8 m² met witgoed aansluiting, uitstortgootsteen en Cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
* Cv-ketel eigendom (2018);
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Actieve VvE bijdrage € 146,45;
* Goed onderhouden complex;
* Met ingang van 1 mei komt een kamer vrij;
* Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
* Aanvaarding: in overleg;