Heerlijk wonen in een zeer geliefd en monumentaal stukje van Groningen. Dat kan in deze nette woning, welke zowel van binnen als van buiten volledig is gerenoveerd.

Heerlijk wonen in een zeer geliefd en monumentaal stukje van Groningen. Dat kan in deze nette woning, welke zowel van binnen als van buiten volledig is gerenoveerd. Een zeer luxe en moderne woning met twee slaapkamers, gelegen in het Blauwe Dorp. Het Blauwe dorp is het oudste deel van de Oosterparkwijk in Groningen. Uniek vanwege de rust en zijn karakteristieke huizen; met als kern de boerderijtjes en daar omheen de randwoningen. Deze woning is een zogenaamde randwoning en is een gemeentelijk monument. De bouw van het Blauwe Dorp vond plaats vlak na de Eerste Wereldoorlog. Vanaf 2009 is het Blauwe Dorp en ook deze woning gerenoveerd.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, royale woonkamer van ca. 32 m² met open keuken. De ruime keuken heeft een schiereiland met bar en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combi magnetron, afzuigkap en voldoende kastruimte, toilet met fonteintje, openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom, trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer van ca. 11m² met inbouwkast met CV ketel en plek voor de wasmachine, tweede slaapkamer van ca. 9 m², luxe badkamer met wastafel en regendouche.
Tweede verdieping: Bergzolder met een vloeroppervlakte ca. 8 m² welke goed te gebruiken is als opslag.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 63 m², praktisch in te delen;
- Snelle aanvaarding is bespreekbaar;
- HR CV-ketel uit 2010 (eigendom);
- Zonnige voor en achter tuin;
- Woning is in 2010 geheel gerenoveerd zowel van binnen als van buiten;
- Voorzien van een nette laminaatvloer;
- De woning is een gemeentelijk monument;
- Actieve VVE € 53,55 per maand;
- Grond uitgegeven in erfpacht € 625,-- per jaar;
- Gunstige ligging t.o.v. het centrum, UMCG en uitvalswegen;
- Supermarkt (Jumbo) en bushalte op 200 meter afstand;
- Diverse scholen en kinderdagverblijven op loopafstand;
- Standaard waarborgsom regeling van toepassing;