Deze sfeervolle en royale eengezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke “West Indische buurt” van Groningen. De woning is voorzien van een royale woonkamer met open inbouwkeuken, drie slaapkamers, nette badkamer, een separaat toilet en een zonnige achtertuin voorzien van vrijstaande berging.
Voorzieningen als winkels, restaurants en scholen bevinden zich op enkele minuten afstand. Binnen een 10 minuten fietsen bent u op de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen of bij het sportcentrum Kardinge. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn uitstekend te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en separaat toilet, lichte royale woonkamer met moderne halfopen keuken en eetkamer, de keuken is voorzien van inductie, wasemkap, oven, vaatwasser en koel-vries/combinatie, de tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de achtertuin. Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
Royale overloop, een slaapkamer van ca. 12 m², berging met witgoedaansluiting, badkamer voorzien van ligbad met douche, tweede toilet en wastafel en een zonnig dakterras van ca. 18 m². Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping:
Overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers van ca. 6 en 12 m².
Tuin:
Een op het westen gelegen aangelegde tuin van ca. 50 m² die is voorzien van vrijstaande houten berging en ontsluiting heeft via een achterom.
BIJZONDERHEDEN
* Energielabel B;
* Woonoppervlakte ca. 90 m²;
* Keuken vernieuwd (2019):
* Mogelijkheid tot opbouw;
* Woning is volledig geïsoleerd;
* HR Cv-ketel, eigendom (2011);
* Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
* Aanvaarding: in overleg;