Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Een woning / kantoorpand met mogelijkheden, zo valt dit statige jaren 20 herenhuis het beste te omschrijven.

Dit prachtige pand is gelegen op de hoek van de Verlengde Hereweg en de Savornin Lohmanlaan aan een mooie brede ventweg in de zuidelijke stadswijk Helpman van Groningen.

Dit herenhuis beschikt over maar liefst 250 m² woonoppervlakte en is gelegen op een riante kavel van ca. 300 m², waardoor het beschikt over een royale tuin. Het pand is uitermate geschikt voor een groot gezin, combinatie wonen/werken of als kantoor/praktijkpand en gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, station, diverse scholen, sportclubs en uitvalswegen (A7 en A28).

INDELING:
Begane grond:
Entree met tochtportaal die toegang geeft tot de royale hal met trapopgang, het separate toilet, het kantoor (voormalig woonkamer) van ca. 59 m² voorzien van openhaard geeft toegang tot de opslag / pantry van ca. 15 m² en is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de royale tuin van ca. 140 m². Via de trapopgang in de centrale hal is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Royale overloop, die toegang geeft tot de vergaderruimte / kantoor (voormalig woonkamer en suite) van samen ca.46 m² met ontsluiting naar het riante dakterras van ca. 19 m², een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, eenvoudige keuken die is voorzien witgoedaansluitingen en een archiefkamer van ca. 8 m². Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Ruime overloop van ca. 11 m² met vaste wastafel die toegang geeft tot drie slaapkamers van ca. 11 m², 22 m² en 25 m². Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder te bereiken.

Tuin:
Een op het noordoosten gelegen aangelegde tuin van ca. 140 m² met ontsluiting naar de Savornin Lohmanlaan.

De huidige eigenaar heeft het pand in gebruik als beleggingspand. De begane grond en een gedeelte van de eerste verdieping zijn verhuurd als kantoorruimte. De tweede verdieping wordt verhuurd als studentenkamers met gebruik van toilet, douche en keuken op de eerste verdieping. Het pand wordt leeg opgeleverd!

BIJZONDERHEDEN
* Toplocatie
* Bouwjaar 1921;
* Buitenonderhoud uitstekend;
* Voorzien van dubbele beglazing;
* Pand bevindt zich in eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten;
* Het pand betreft een beeldbepalend pand;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
* Aanvaarding: in overleg (kan snel);
* Vraagprijs betreft een vanaf prijs;

Algemeen

Adres:Verlengde Hereweg 116
Groningen
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:291 m²
Totale woonoppervlakte:248 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1921
Inhoud:1026 m³
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:20 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:9
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:10 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:17 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Helpman
Oppervlakte:291 m²
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht