Een royale twee onder 1 kapwoning met geschakelde garage die is gelegen aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Vinkhuizen’ van Groningen.
De woning is op enkele minuten loopafstand van het winkelcentrum, diverse scholen en het openbaar vervoer. Op de fiets bent u binnen 10 minuten op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn uitstekend te bereiken.
De woning is voorzien van een lichte woonkamer, gesloten keuken, 5 slaapkamers, badkamer, aangebouwde garage en een riante achtertuin. De diepe achtertuin op het zuiden wordt aan de achterzijde begrensd door een fraaie waterpartij en veel groen.
INDELING
Begane grond:
entree/hal, trapkast, garderobe, toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer van ca. 29 m², gesloten keuken van ca. 8 m², voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, wasemkap, vaatwasser en witgoedaansluiting).
Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het zuiden en grenzend aan de vijver.
Een inpandige garage van 19 m²
Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste etage:
Overloop, badkamer van ca. 5 m² met douche, tweede toilet en wastafel, 4 royale slaapkamers van ca. 8 m², 13 m², 14 m² en 16 m² waarvan 1 slaapkamer beschikt over een wastafel.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede etage:
Overloop voorzien van CV-opstelling en een royale slaapkamer van ca. 14 m² die beschikt over veel bergruimte.
Tuin:
Nette diepe zonnige tuin van ca. 250 m² die is gelegen op het zuiden met een prachtig uitzicht over de vijver en het groen.
BIJZONDERHEDEN
* CV ketel, eigendom (1972);
* Ruime inpandige garage van ca. 19 m²;
* Eigen parkeerplaats op de oprit;
* Uitbouw op de garage;
* Voorzien van dubbele beglazing;
* Buitenzijde geschilderd (2018 achter en 2017 voor)
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Ligging aan water en park
* Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
* Aanvaarding: in overleg;