Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers, gelegen aan de rand van Groningen en klaar om opgeknapt te worden!

Verkoper aan het woord:
“Zwoele zomeravonden die we als gezin in de tuin vertoefden, een opblaasbaar zwembad, badmintonnet, schommel en voetbaldoel, alles kon en alles mocht. Je kon en kan er stoeprandje spelen recht voor de deur, waar slechts héél af en toe een auto voorbij komt. Deze fijne plek en onbezorgdheid van mijn jeugd vormen een warme herinnering aan mijn ouderlijk huis. Dit huis verdient een nieuw gezin, dat net als wij, mooie herinneringen gaat maken. De sfeer, locatie en ruimte zijn onbetaalbaar. Wij wensen de nieuwe bewoners een mooie toekomst in ons zo geliefde ouderlijk huis.”

Op een aantrekkelijke locatie vindt u deze karakteristieke jaren ’50 woning met 4 slaapkamers op een perceel van maar liefst 450 vierkante meter. Zowel de buitenkant als de binnenkant van het huis vereisen wat liefde en aandacht. Bent u degene die deze woning weer nieuw leven kan inblazen?

Stap binnen in deze gezellige vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het bruisende Groningen. Geniet van de rust en ruimte in de afgeschermde achtertuin van maar liefst circa 150 m2. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen. De ligging van de woning biedt uitstekende toegang tot winkels, het UMCG en handige uitvalswegen.

Oosterhoogebrug, een groene en kindvriendelijke buurt, straalt een plezierig dorps karakter uit. Met een scala aan voorzieningen op loopafstand, zoals een winkelcentrum, basisschool en gezellig eetcafé, is het hier prettig wonen. Voor stadsavonturen of ontspanning bereik je binnen 10 minuten fietsen het sport- en recreatiegebied Kardinge of het bruisende centrum van Groningen. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de woning via de entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woon- en eetkamer zijn voorzien van dubbel glas. Via de achterzijde van de woonkamer bereikt u de keuken, hier zit tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is ook de ruime achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers beschikken over toegang tot het royale dakterras, waar u in de zomer heerlijk kunt genieten van zon. De badkamer is uitgerust met een douche.

Zolderverdieping:
Via de vlizotrap op de eerste verdieping bereikt u de zolderberging. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden.

Tuin:
Riante achtertuin op het zuidwesten met achterom en aangebouwde stenen garage.
Bijzonderheden:

- Kluswoning;
- Bijna volledig voorzien van dubbel glas;
- Aangebouwde stenen garage;
- Lease ketel (2022);
- 15 zonnepanelen (2022);
- Ruime oprit en zonnige achtertuin;
-Centrale ligging; het bruisende stadscentrum op fietsafstand, ringweg en diverse voorzieningen om de hoek.

Perceelopp.
450 m²
Woonopp.
101 m²
Slaapkamers
4

Algemeen

Adres:P. Waijerstraat 9
Groningen
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:450 m²
Perceelbreedte:12,5 m
Perceeldiepte:36 m
Totale woonoppervlakte:101 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Inhoud:481 m³
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:16 m²
Externe Bergruimte :6 m²
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:33 m²
Keuken:15 m²
Kelder:3 m²
Tuin:150 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Oppervlakte:29 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2022
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Groningen
Oppervlakte:450 m²
Certificaat Nr.:511553821
EnergyClass:E
Geldig tot:21-2-2034
Groningen
P. Waijerstraat 9

€ 364.500 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Groningen
P. Waijerstraat 9

€ 364.500 k.k.

Groningen
P. Waijerstraat 9

€ 364.500 k.k.