Deze royale, vrijstaande en sfeervolle woonvilla verkeert in goede staat van onderhoud en is gesitueerd op een ruim perceel van 1.395 m² gelegen aan de rand van Paterswolde. De woonvilla beschikt over een riante en lichte woonkamer, dichte keuken, studeerkamer, maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet, twee bijkeukens en een riante tuin rondom de woning. In de tuin kan je de gehele dag van de zon genieten op een van de drie terrassen.
*LET OP!! Deze woning valt onder de bestemming bedrijvigheid. Voor het verkrijgen van een financiering is het dan ook van belang te weten dat 80% kan worden gefinancierd als woning en de overige 20% uit eigen middelen of als bedrijf gefinancierd zal moeten worden. Dit houdt ook in dat over het aankoopbedrag 6% overdrachtsbelasting betaald zal moeten worden.
Het geheel kenmerkt zich door haar unieke locatie, maar ook door de verrassende grote hoeveelheid aan woonoppervlakte en is door haar ruime opzet en indeling zeer geschikt voor gezinsbewoning en is flexibel in te richten. De slaapkamer met badkamer op de begane grond maakt het geheel ook levensloopbestendig.
De woonvilla ligt aan een lommerrijke laan nabij het landgoed Vennebroek en Friesche veen. Voorzieningen als winkels, restaurants en scholen bevinden zich op enkele minuten afstand.
Ben je enthousiast geraakt? Plan een bezichtiging en laat je verrassen bij deze unieke woonvilla.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, separaat toilet voorzien van fonteintje. Een royale L-vormige woonkamer van ca. 50 m² voorzien van sfeervolle openhaard en met toegang tot de tuin (schuifpui), moderne dichte keuken van ca. 15 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken van ca. 8 m² met Cv-ketel opstelling, wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, studeerkamer van ca. 10 m², slaapkamer van ca. 18 m² en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Via de buitenkant is een inpandige garage/fietsenschuur.
1e etage:
Overloop van 20 m² die toegang biedt aan vijf slaapkamers van ca. 11 m², 8 m², 7 m², 4 m² en 4 m², en aan de badkamer die is voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Tevens is er nog een vliering aanwezig.
Er is nog een ruime vrijstaande stenen garage aanwezig van ca. 50 m² met de mogelijkheid om de auto te parkeren en/of te gebruiken als opslag.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1981;
* Ruim 200 m² woonoppervlakte;
* Cv- ketel (2010);
* Geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie;
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
* Buitenzijde geschilderd (2017);
* Vrijstaande stenen garage;
* Een oprijlaan met 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
* Privacy volle tuin met meerder zonterrassen
* Gelegen op een toplocatie aan de rand van Paterswolde
* Standaard waarborgsomregeling van toepassing;