Uniek object met zeer hoog afwerkingsniveau en met meerdere toepassingsmogelijkheden bestaande uit 2 zelfstandige woningen!
Dit bijna volledig gerenoveerde vrijstaande object is geschikt voor meerdere doeleinden. Om er een aantal te noemen:
1. Zelf alles bewonen
2. 1 woning zelf bewonen en de andere verhuren
3. Kind-Ouder woning, bijvoorbeeld wanneer ouder hulpbehoevend is (of andersom).
4. Bedrijf aan huis
5. Beleggingsobject
Het object bestaat uit 2 zelfstandige woningen!
Beschrijving woning 1.
Je komt binnen in royale hal/entree welke is voorzien van vloerverwarming. De hal geeft toegang geeft tot de gigantische woon/eetkamer met een oppervlakte van maar liefst 136 m². Waarschijnlijk de grootste in 't Zandt!
Aan de straatzijde bevindt zich het woongedeelte. Eenvoudig kan hier eventueel ook een extra ruimte van gecreëerd worden; er blijft genoeg ruimte over om dan aan de achterzijde te wonen. Halverwege de woonkamer bevindt zich een groot kookeiland voorzien van 5 pits keramische kookplaat, spoelbak en afzuigsysteem. Er is mogelijkheid om aan het kookeiland te eten. Er is een greeploze kastenwand van ruim 7 m met veel kastruimte en waarin een 4-tal machines zijn ingebouwd: o.a. een koffiemachine, oven, magnetron en stoomoven met sensor. Alle apparatuur is van AEG. Tevens bevind zich aan achterzijde een gezellig hoek voor een eetgedeelte. Via een schuifpui kom je in de tuin van een kleine 200 m². Ook bevindt zich hier de bijkeuken met plaats voor de wasmachine, wasdroger en voorraad. Vanuit de hal is ook de royale en zeer luxe 1e badkamer te bereiken. Deze is voor zien van een vrijstaand ligbad, toilet, aparte douche met wandverwarming en luxe wastafel, geschikt voor gebruik door 2 personen. Alles Italiaans design. Zeer luxe!
Op de verdieping er boven, aan de achterzijde van het pand, bevinden zich 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 30, 14 en 12 m². Ook bevindt zich hier de 2e ruim opgezette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De badkamer heeft wandverwarming. Deze badkamer is zowel van uit de masterbedroom als vanuit de overloop toegankelijk en begin februari gereed. De masterbedroom geeft ook toegang tot een ruim dakterras! Dit is het dak van de garage. Het dak is voorzien van nieuw bitumen. Als de badkamer klaar is, is deze hele woning van binnen klaar!
Bij deze woning hoort ook een grote garage, geschikt voor meerder auto's. De buitengevel dient in de stuc gezet te worden. Een offerte daarvoor is aanwezig.
Beschrijving woning 2:
De tweede woning dient nog te worden afgewerkt!. Badkamer dient nog te worden betegeld. Het dak moet geïsoleerd worden en van gips voorzien. Materialen zijn deels al aanwezig, deze krijg je erbij! Verder dient er een keuken geïnstalleerd te worden en alles geverfd en gesausd. Een nieuwe buitentrap geeft toegang tot het dakterras gedeelte van deze woning. Vanaf de voordeur kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle andere ruimtes van deze woning. De woonkamer is 43 m² (gemeten op 1.50 m) , het vloeroppervlak is 68 m² en heeft schuin dak met 5 dakramen welke voor voldoende licht zorgen. Door de grootte van het appartement heb je totaal geen last van het schuine dak. De slaapkamer is ± 12 m² en heeft rechte muren. Het dak is recent vernieuwd. Er is een offerte aanwezig om het te laten afwerken tegen een zeer scherp tarief.
Kortom een pand met veel mogelijkheden: ideaal voor mensen die van rust houden en ruim en luxe willen wonen!
Bij verhuur van woning 2 woont u zelf nagenoeg gratis!
BIJZONDERHEDEN
* Nieuwe Nefit HR CV ketel(2015) + radiatoren en vloerverwarming;
* Nieuwe laminaatvloeren (hoge kwaliteit met 15 jaar garantie);
* Volledig geschilderd en gesausd;
* Nieuwe elektra, water en gasleidingen.
* Nieuwe dak met nieuwe dakpannen en bitumen.
* Volledig nieuwe keuken en apparatuur;
* Vernieuwde meterkast;
* Zeer goed geïsoleerd: lage energienota! ± € 160,00 wordt er momenteel betaald voor gas, water en elektra
* Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen
* Nieuwe riolering en drainage om het hele object;
* Ruime tuin en dakterras op westen en noorden;
* Ruime garage met elektrische deur;
* Potentiële huuropbrengst woning 2 € 7.200,- per jaar;
* Aanvaarding: kan snel
* Standaard waarborgsom regeling van toepassing
* Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens